Sædding Strandvej 153

Villa · 133 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.911 kr/m².5.509.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²+39,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.163.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
majEjerskifte3.600.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 257G 6710 Esbjerg V	138 m²	1,0 km	13-03-2024	3.798.000 kr.	27.522 kr./m²
Sædding Strandvej 63 6710 Esbjerg V	138 m²	1,1 km	26-09-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Sædding Strandvej 182 6710 Esbjerg V	150 m²	354 m	09-10-2026	8.498.000 kr.	56.653 kr./m²
Sædding Strandvej 192 6710 Esbjerg V	152 m²	429 m	14-04-2026	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Sædding Strandvej 77 6710 Esbjerg V	120 m²	907 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	21 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 3 6710 Esbjerg V	145 m²	1,6 km	01-06-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	683 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	603 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	544 m	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu