Sæderupvej 23

Fritidshus · 122 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.761 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2761 m²
Indbygget carport: 30 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.843 kr/m².1.638.444 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.458.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2002Bygget
2000mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderhatten 18 9260 Gistrup	150 m²	343 m	08-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Løndalen 22 9260 Gistrup	147 m²	959 m	02-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Mannadalen 77 9260 Gistrup	90 m²	632 m	05-07-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	181 m	05-10-2026	1.601.000 kr.	19.765 kr./m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	181 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Pollendalen 10 9260 Gistrup	150 m²	1,2 km	07-09-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Gistrup Hedevej 18 9260 Gistrup	83 m²	675 m	15-04-2026	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Mannadalen 3 9260 Gistrup	80 m²	649 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Vaarst Kærvej 49 9260 Gistrup	69 m²	8,5 km	23-08-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu