Særeng 13, Lisbjerg

Villa · 250 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.048 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.902 kr/m² × 250 m².6.975.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
4Vores vurdering6.521.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,46 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.521.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1998aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	19 m	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	46 m	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	58 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Elevvej 24, Lisbjerg 8200 Aarhus N	256 m²	379 m	17-06-2025	5.100.000 kr.	19.922 kr./m²
Revelhøjvej 13, Kasted 8200 Aarhus N	250 m²	2,9 km	03-01-2026	7.800.000 kr.	31.200 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	222 m	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	139 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	356 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Høvej 34, Elev 8200 Aarhus N	217 m²	2,9 km	14-09-2024	3.998.000 kr.	18.424 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	150 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu