Særeng 4, Lisbjerg

Villa · 136 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.700 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.902 kr/m² × 136 m².3.794.672 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.277.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,50 pct. siden maj 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1991 · Alm. Salg: 493.800 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
26. maj 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2011majEjerskifte1.900.000 kr.
1991majEjerskifte493.800 kr.
1977Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	98 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	50 m	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	43 m	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	170 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	369 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	121 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	337 m	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	176 m	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Elevvej 48, Lisbjerg 8200 Aarhus N	104 m²	579 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Elevvej 99, Lisbjerg 8200 Aarhus N	124 m²	1,8 km	27-04-2026	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu