Sætervej 3

Villa · 278 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 4.222 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 4222 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.751 kr/m².4.585.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.535.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.535.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehøjvej 3 3200 Helsinge	275 m²	928 m	26-12-2023	1.925.000 kr.	7.000 kr./m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	983 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Kildevej 158 3200 Helsinge	241 m²	1,3 km	14-06-2025	6.250.000 kr.	25.934 kr./m²
Skærødvej 42, Annisse 3200 Helsinge	253 m²	1,7 km	21-10-2024	4.335.000 kr.	17.134 kr./m²
Birkehøjvej 4 3200 Helsinge	221 m²	961 m	24-03-2025	4.995.000 kr.	22.602 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	2,5 km	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Fasanvej 10 3200 Helsinge	200 m²	667 m	15-10-2025	2.760.000 kr.	13.800 kr./m²
Ellemosevej 99, Ramløse 3200 Helsinge	245 m²	2,3 km	08-09-2026	6.495.000 kr.	26.510 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	3,2 km	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	1,1 km	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu