Safirgangen 101, Hf. Sundbyvester

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 340 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 340 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 105 m².6.081.390 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.116.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,12 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.116.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	21 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	111 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	180 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	141 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	463 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	490 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	216 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	243 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	106 m	15-09-2024	4.950.000 kr.	44.196 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	448 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu