Safirgangen 118, Hf. Sundbyvester

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 90 m².5.212.620 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.828.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+523,09 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.828.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte775.000 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	30 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	96 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	386 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	213 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	126 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	202 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Agerlandsvej 24 2300 København S	89 m²	624 m	11-06-2026	8.285.000 kr.	93.090 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	285 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	134 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	498 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu