Safirgangen 121, Hf. Sundbyvester

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 324 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 324 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 148 m².8.571.864 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.202.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,51 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.192.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.447.500 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.202.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte4.950.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.447.500 kr.
2012dec.Ejerskifte
2002majSolgt, alm. frit salg1.192.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	54 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	47 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	131 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Stenlandsvej 43 2300 København S	144 m²	441 m	06-08-2026	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	525 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Vogtervej 23 2300 København S	144 m²	527 m	23-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Vogtervej 5 2300 København S	149 m²	703 m	12-01-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	735 m	30-09-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	735 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	848 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu