Safirgangen 122, Hf. Sundbyvester

Villa · 110 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 324 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 110 m².6.370.980 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.327.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1369,68 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 362.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.327.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerskifte
2002jun.Solgt, alm. frit salg362.500 kr.
1997Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	37 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	71 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	205 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	139 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	87 m	15-09-2024	4.950.000 kr.	44.196 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	268 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Jadegangen 146, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	138 m	01-06-2026	8.350.000 kr.	74.554 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	207 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	254 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	317 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu