Safirvej 1

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.906 kr/m².4.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSafirvej gns: 23.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering4.389.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,11 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	67 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Safirvej 16 8541 Skødstrup	195 m²	193 m	06-08-2026	4.850.000 kr.	24.872 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	40 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	118 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	254 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	48 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	265 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	306 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	44 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	513 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu