Safirvej 6

Villa · 195 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.834 kr/m².4.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSafirvej gns: 23.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,80 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.965.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.451.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.965.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2022Ombygning
2021okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.451.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safirvej 16 8541 Skødstrup	195 m²	134 m	06-08-2026	4.850.000 kr.	24.872 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	79 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	69 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	201 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	25 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	87 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	329 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	749 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Engskovtoften 2 8541 Skødstrup	201 m²	722 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	729 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu