Safranvej 13

Villa · 135 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.197 kr/m².1.838.500 kr.
2Vores vurdering2.586.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,14 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
1996Bygget
1995majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 16, Engelsborg 8800 Viborg	128 m²	231 m	07-08-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	478 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	254 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	272 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Nørremarksvej 11A 8800 Viborg	125 m²	404 m	17-03-2025	1.890.000 kr.	15.120 kr./m²
Lupinmarken 308 8800 Viborg	131 m²	779 m	16-01-2025	2.345.000 kr.	17.901 kr./m²
Kornmarken 91 8800 Viborg	131 m²	813 m	22-11-2024	1.855.000 kr.	14.160 kr./m²
Timianvej 9 8800 Viborg	138 m²	946 m	19-11-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Karsevej 13 8800 Viborg	128 m²	777 m	07-07-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Rismarken 9 8800 Viborg	140 m²	934 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu