Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Saksagervej 190, Årup

Landejendom · 296 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 978.768 m², 9 værelser, opført i 1750, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
978768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.096.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.806 kr/m².10.074.215 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)978768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.114.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,98 pct. siden nov. 2007
282k10,9M21,5M32,1M42,7M199219972001200420072010201320172020202320267. nov. 200712.677.982 kr.30. jun. 201913.387.500 kr.I dag · vores estimat11.114.658 kr.Markedet · 1992609.760 kr.Markedet · 19931.259.776 kr.Markedet · 19963.038.736 kr.Markedet · 19971.471.120 kr.Markedet · 1998643.504 kr.Markedet · 20004.781.584 kr.Markedet · 20011.161.800 kr.Markedet · 20021.370.480 kr.Markedet · 20033.471.488 kr.Markedet · 20041.641.616 kr.Markedet · 200522.233.152 kr.Markedet · 20067.852.288 kr.Markedet · 20073.870.792 kr.Markedet · 200810.455.312 kr.Markedet · 20091.152.624 kr.Markedet · 201014.987.072 kr.Markedet · 20114.157.320 kr.Markedet · 20121.250.008 kr.Markedet · 2013606.208 kr.Markedet · 20151.468.752 kr.Markedet · 20161.646.352 kr.Markedet · 20173.284.120 kr.Markedet · 201812.035.952 kr.Markedet · 20195.312.608 kr.Markedet · 202042.734.112 kr.Markedet · 20211.845.264 kr.Markedet · 20222.871.496 kr.Markedet · 20234.789.872 kr.Markedet · 202422.141.096 kr.Markedet · 20252.857.880 kr.Markedet · 20262.775.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2007 · Alm. Salg
12.677.982 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
13.387.500 kr.
I dag · vores estimat
11.114.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Ejerskifte13.387.500 kr.
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg12.677.982 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saksagervej 80, Årup
9760 Vrå		207 m²1,1 km05-06-20242.850.000 kr.13.768 kr./m²
Saksagervej 150, Årup
9760 Vrå		161 m²448 m17-12-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Årupvej 91
9760 Vrå		301 m²975 m01-07-20253.225.000 kr.10.714 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²2,2 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²3,3 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Tollestrupvej 186
9760 Vrå		215 m²2,3 km13-12-20234.900.000 kr.22.791 kr./m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²4,1 km25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²2,0 km08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Bastholm Møllevej 236
9760 Vrå		257 m²4,4 km10-04-20259.200.000 kr.35.798 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg
9760 Vrå		217 m²3,6 km25-06-202424.500.000 kr.112.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden