Sakstrupvej 259, Bjergby

Landejendom · 91 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 110.730 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 110730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.960 kr/m².3.194.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.722.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,74 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
27. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
majEjerskifte1.150.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	1,5 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	4,8 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Rødemøllevej 48, Mygdal 9800 Hjørring	112 m²	5,7 km	03-09-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	2,6 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Tverstedvej 15, Uggerby 9800 Hjørring	124 m²	8,1 km	13-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	4,4 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	4,0 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Degnbølvej 258 9800 Hjørring	180 m²	4,3 km	31-03-2026	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Haurholmvej 80 9800 Hjørring	103 m²	12,0 km	29-05-2024	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	8,3 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu