Sakstrupvej 32A, Bjergby

Villa · 88 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 102.000 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 530 m²
Bebygget areal: 530 m²
Erhvervsareal: 442 m²
Grundareal: 102000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 88 m².783.112 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)102000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.231.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.441.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.441.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	117 m²	457 m	13-06-2025	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	3,6 km	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	3,6 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Munkekæret 4, Bjergby 9800 Hjørring	130 m²	190 m	30-05-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Anemonevej 7 9800 Hjørring	94 m²	3,6 km	11-07-2024	1.220.000 kr.	12.979 kr./m²
Krokusvej 12 9800 Hjørring	96 m²	3,5 km	02-05-2025	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	3,5 km	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Havrevænget 15, Bjergby 9800 Hjørring	131 m²	873 m	13-08-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	4,6 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	3,6 km	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu