Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Sakstrupvej 4, Bjergby

Villa · 137 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
929.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 137 m².1.219.163 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1944-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.406.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,00 pct. siden sep. 2001
342k749k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2001450.000 kr.24. apr. 2005342.500 kr.31. jul. 20121.515.000 kr.30. sep. 20221.450.000 kr.I dag · vores estimat1.406.439 kr.Markedet · 1992533.752 kr.Markedet · 1993551.973 kr.Markedet · 1994541.013 kr.Markedet · 1995550.055 kr.Markedet · 1996639.242 kr.Markedet · 1997654.175 kr.Markedet · 1998732.265 kr.Markedet · 1999715.688 kr.Markedet · 2000786.791 kr.Markedet · 2001851.866 kr.Markedet · 2002772.954 kr.Markedet · 2003815.972 kr.Markedet · 2004831.727 kr.Markedet · 2005922.147 kr.Markedet · 20061.029.418 kr.Markedet · 20071.113.673 kr.Markedet · 20081.019.006 kr.Markedet · 20091.229.027 kr.Markedet · 20101.252.454 kr.Markedet · 2011980.783 kr.Markedet · 20121.291.910 kr.Markedet · 20131.160.801 kr.Markedet · 20141.077.916 kr.Markedet · 20151.110.796 kr.Markedet · 20161.156.417 kr.Markedet · 20171.336.435 kr.Markedet · 20181.323.694 kr.Markedet · 20191.335.750 kr.Markedet · 20201.522.207 kr.Markedet · 20211.377.535 kr.Markedet · 20221.593.447 kr.Markedet · 20231.647.151 kr.Markedet · 20241.680.853 kr.Markedet · 20251.539.058 kr.Markedet · 20261.591.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg
450.000 kr.
24. apr. 2005 · Alm. Salg
342.500 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.406.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte1.515.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte342.500 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby
9800 Hjørring		208 m²381 m16-07-20251.800.000 kr.8.654 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby
9800 Hjørring		204 m²1,8 km17-06-20242.660.000 kr.13.039 kr./m²
Sakstrupvej 34, Bjergby
9800 Hjørring		243 m²353 m09-12-20242.695.000 kr.11.091 kr./m²
Munkekæret 4, Bjergby
9800 Hjørring		130 m²327 m30-05-2024900.000 kr.6.923 kr./m²
Rugvænget 7, Bjergby
9800 Hjørring		137 m²777 m10-04-20261.325.000 kr.9.672 kr./m²
Rugvænget 5, Bjergby
9800 Hjørring		135 m²753 m18-06-2024900.000 kr.6.667 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby
9800 Hjørring		144 m²518 m02-06-20241.395.000 kr.9.688 kr./m²
Havrevænget 15, Bjergby
9800 Hjørring		131 m²581 m13-08-20251.100.000 kr.8.397 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby
9800 Hjørring		142 m²697 m08-04-20241.475.000 kr.10.387 kr./m²
Dalvænget 9, Bjergby
9800 Hjørring		150 m²248 m27-08-20251.400.000 kr.9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden