Sakstrupvej 44, Bjergby

Landejendom · 216 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 64.505 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 64505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.449 kr/m².3.028.266 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.565.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,64 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.550.000 kr.
2009Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	3,5 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	3,3 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	2,8 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	3,7 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	4,2 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	4,6 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	2,9 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	4,5 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	2,5 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	4,1 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu