Sakstrupvej 98, Bjergby

Landejendom · 272 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 28.104 m², 12 værelser, opført i 1845, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 28104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.439 kr/m².3.315.766 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)28104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.759.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,69 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.759.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	2,1 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	2,9 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	4,2 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	4,2 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	3,6 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	3,2 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	3,6 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	2,5 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	5,3 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	3,9 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu