Sakstrupvej 98B, Bjergby, 9800 Hjørring — Villa · 65 m² · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 28.104 m², 3 værelser, opført i 1845, renoveret i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 28104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 65 m².578.435 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering687.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,43 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	5,0 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	4,6 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	5,1 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	4,8 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	3,5 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	5,2 km	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	5,3 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Astrupvej 752, Astrup 9800 Hjørring	51 m²	4,7 km	21-09-2026	260.000 kr.	5.098 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	3,5 km	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	6,3 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu