Langstedgyden 6, 5610 Assens — Villa · 140 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.400 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.162 kr/m².1.792.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.744.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.234.077 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	3,7 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	2,0 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse 5610 Assens	182 m²	485 m	19-06-2026	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	784 m	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	125 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	2,1 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	3,3 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	3,6 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	575 m	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	3,7 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu