Prisvurdering · 5610 Assens

Barløsevej 44, Barløse

Rækkehus · 161 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 2.268 m², 6 værelser, opført i 1802, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 2268 m²
Indbygget garage: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.567 kr/m².1.601.600 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.935.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,25 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2012 · Alm. Salg: 879.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel879.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	7,9 km	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Nørregade 84 5610 Assens	183 m²	7,8 km	09-12-2025	2.360.000 kr.	12.896 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	8,4 km	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Dyrhaugegårde 23 5610 Assens	131 m²	7,7 km	22-10-2026	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Ny Adelgade 9 5610 Assens	179 m²	8,4 km	15-10-2024	1.969.000 kr.	11.000 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	7,8 km	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Ladegårdsgade 51 5610 Assens	198 m²	8,1 km	17-07-2025	1.657.000 kr.	8.369 kr./m²
Ladegårdsgade 29 5610 Assens	216 m²	8,2 km	03-07-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	7,6 km	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Gefionvænget 22 5610 Assens	88 m²	7,5 km	21-06-2026	850.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu