Sallingelunde 3, Sallinge, 5750 Ringe — Villa · 123 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.675 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.536 kr/m².1.316.600 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.638.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,28 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt på tvangsauktion620.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingelunde 4, Sallinge 5750 Ringe	73 m²	945 m	11-01-2024	501.000 kr.	6.863 kr./m²
Lindehusvej 4, Sallinge 5750 Ringe	126 m²	1,3 km	24-08-2026	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
Lindehusvej 4, Sallinge 5750 Ringe	126 m²	1,3 km	13-08-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Møllergyden 4, Sallinge 5750 Ringe	108 m²	637 m	14-03-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Smedegyden 34, Vantinge 5750 Ringe	124 m²	3,0 km	30-06-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Øvre Hillerslev 4, Hillerslev 5750 Ringe	118 m²	3,0 km	09-11-2025	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Ruevejen 10, Vantinge 5750 Ringe	134 m²	3,0 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Smedegyden 10, Vantinge 5750 Ringe	107 m²	3,0 km	08-08-2024	705.000 kr.	6.589 kr./m²
Hedebovej 40, Heden 5750 Ringe	124 m²	4,1 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Bækkevej 28, Heden 5750 Ringe	165 m²	2,2 km	19-09-2025	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu