Snarupvejen 17, 5750 Ringe — Landejendom · 122 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 72.362 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 72362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.769 kr/m².3.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnarupvejen gns: 11.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 24.683 kr/m²-52,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)72362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.249.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 4.490.755 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krarup Nordegn 7, Krarup 5750 Ringe	132 m²	1,8 km	09-10-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Fjellebrovej 6, Espe 5750 Ringe	79 m²	358 m	18-01-2026	480.000 kr.	6.076 kr./m²
Bøjdenvejen 69, Snarup 5750 Ringe	167 m²	2,8 km	14-10-2024	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Kaholehaven 1, Bolteskov 5750 Ringe	125 m²	5,6 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Søfældevej 1, Krarup 5750 Ringe	180 m²	2,9 km	28-01-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Boulevarden 2 5750 Ringe	150 m²	5,4 km	19-05-2026	14.000.000 kr.	93.333 kr./m²
Volstrupvej 22, Volstrup 5750 Ringe	77 m²	4,4 km	02-04-2024	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	6,0 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Fjellebrovej 1, Herringe 5750 Ringe	233 m²	565 m	06-03-2025	2.925.000 kr.	12.554 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	5,7 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu