Sallingsundvej 102, Sallingsund, 7900 Nykøbing M — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 3.425 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 3425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.342 kr/m².1.268.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering897.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2013 · Alm. Salg: 950.241 kr.
I dag · vores estimat: 897.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt på tvangsauktion950.241 kr.
1984mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 15 7900 Nykøbing M	106 m²	5,7 km	17-07-2026	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Havevej 20 7900 Nykøbing M	47 m²	5,6 km	08-05-2024	1.180.000 kr.	25.106 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	12,2 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	11,2 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	12,0 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	11,4 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Præstegårdsvej 22, Tæbring 7900 Nykøbing M	68 m²	14,3 km	13-06-2025	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²
Fjordvangen 16, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	125 m²	11,7 km	06-04-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Højvej 8, Tæbring 7900 Nykøbing M	98 m²	14,9 km	26-10-2026	860.000 kr.	8.776 kr./m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	11,4 km	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu