Sallingsundvej 17, Nykøbing Mors, 7900 Nykøbing M — Villa · 109 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.655 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.009 kr/m².899.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering983.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,15 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2005 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel630.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	243 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	591 m	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	817 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	379 m	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	1,1 km	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	883 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	1,0 km	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	917 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	1,3 km	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	1,3 km	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu