Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors

Villa · 225 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 827 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.811 kr/m².2.282.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.932.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,84 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024mar.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	225 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	326 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	75 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	75 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	223 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	224 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	900 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	718 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	783 m	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	117 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu