Sallingsundvej 57, Faarup, 7900 Nykøbing M — Villa · 75 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 356 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 75 m².757.725 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering383.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,37 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2007 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 383.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	1,7 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	1,7 km	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	1,7 km	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	519 m	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	3,2 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	1,8 km	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	2,0 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	1,5 km	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	3,9 km	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Strandhuse 7 7900 Nykøbing M	49 m²	1,8 km	30-06-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu