Sallingsundvej 69

Landejendom · 205 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 365.283 m², 5 værelser, opført i 1866, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 365283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.818 kr/m².10.673.420 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)365283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.375.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,66 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.375.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	1,1 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	3,1 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	1,6 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	3,6 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	3,3 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk 7870 Roslev	202 m²	3,8 km	23-06-2024	26.629.700 kr.	131.830 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	3,1 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	4,3 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Lysenvej 9, Hjerk 7870 Roslev	250 m²	4,3 km	06-12-2023	10.750.000 kr.	43.000 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	4,9 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu