Sallingsundvej 84

Landejendom · 157 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 74.441 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 74441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.067 kr/m².8.942.970 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.981.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,07 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2000 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.981.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2000jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017840.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	766 m	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	2,1 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	2,9 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	2,3 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	5,3 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	5,6 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk 7870 Roslev	202 m²	3,9 km	23-06-2024	26.629.700 kr.	131.830 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	1,5 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	6,1 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	4,5 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu