Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Sallingvej 63, 1. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
4630 m²
Bebygget areal
2161 m²
Erhvervsareal
3345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.006 kr/m².3.341.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 37.749 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk89 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.863.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,15 pct. siden apr. 2018
359k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.445.000 kr.14. okt. 20202.825.000 kr.31. aug. 20233.150.000 kr.31. jul. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat3.863.241 kr.Markedet · 1992605.200 kr.Markedet · 1993359.204 kr.Markedet · 1994468.763 kr.Markedet · 1995434.854 kr.Markedet · 1996583.306 kr.Markedet · 1997614.545 kr.Markedet · 1998887.597 kr.Markedet · 19991.016.202 kr.Markedet · 20001.093.721 kr.Markedet · 20011.166.612 kr.Markedet · 20021.347.549 kr.Markedet · 20031.483.363 kr.Markedet · 20041.555.720 kr.Markedet · 20051.795.931 kr.Markedet · 20062.484.168 kr.Markedet · 20072.258.375 kr.Markedet · 20082.063.198 kr.Markedet · 20091.310.347 kr.Markedet · 20101.869.267 kr.Markedet · 20111.826.102 kr.Markedet · 20121.791.481 kr.Markedet · 20131.708.266 kr.Markedet · 20141.969.837 kr.Markedet · 20152.189.400 kr.Markedet · 20162.383.954 kr.Markedet · 20172.753.393 kr.Markedet · 20182.870.873 kr.Markedet · 20193.146.773 kr.Markedet · 20203.117.848 kr.Markedet · 20213.583.407 kr.Markedet · 20223.583.407 kr.Markedet · 20233.195.812 kr.Markedet · 20243.535.703 kr.Markedet · 20254.071.305 kr.Markedet · 20265.148.027 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.863.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.445.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallingvej 67, 2. tv
2720 Vanløse		87 m²25 m12-06-20243.495.000 kr.40.172 kr./m²
Sallingvej 62, 2. th
2720 Vanløse		93 m²40 m12-03-20253.705.000 kr.39.839 kr./m²
Sallingvej 59, st. th
2720 Vanløse		80 m²53 m15-12-20242.850.000 kr.35.625 kr./m²
Sallingvej 61, 1. mf
2720 Vanløse		78 m²40 m20-08-20253.750.000 kr.48.077 kr./m²
Sallingvej 13, 3. th
2720 Vanløse		83 m²604 m26-03-20253.350.000 kr.40.361 kr./m²
Sallingvej 63, 2. th
2720 Vanløse		71 m²0 m18-05-20242.450.000 kr.34.507 kr./m²
Sallingvej 67, st. th
2720 Vanløse		71 m²25 m10-06-20263.595.000 kr.50.634 kr./m²
Sallingvej 64, st. tv.
2720 Vanløse		69 m²35 m08-09-20264.020.000 kr.58.261 kr./m²
Sallingvej 68, 2. tv
2720 Vanløse		67 m²35 m16-05-20263.597.000 kr.53.687 kr./m²
Sallingvej 68, 2. tv
2720 Vanløse		67 m²35 m24-02-20252.606.000 kr.38.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden