Salten Skovvej 19, 8653 Them — Villa · 137 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.047 kr/m².2.497.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.125.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,32 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1999 · Alm. Salg: 774.978 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg774.978 kr.
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 8, Salten 8653 Them	137 m²	3,0 km	23-07-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Askevej 2, Salten 8653 Them	140 m²	3,1 km	18-12-2023	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	2,0 km	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Saltenvej 12 8653 Them	137 m²	3,3 km	22-11-2023	1.770.000 kr.	12.920 kr./m²
Bakbjergvej 18 8653 Them	172 m²	1,3 km	01-05-2026	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Jasminvej 13, Salten 8653 Them	141 m²	3,2 km	06-01-2025	2.210.000 kr.	15.674 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	3,4 km	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Ligustervej 8, Salten 8653 Them	130 m²	3,0 km	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Them Østergård 1, Them 8653 Them	140 m²	3,3 km	31-10-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Museumsvej 11 8653 Them	140 m²	3,4 km	19-06-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu