Salten Skovvej 9

Villa · 123 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 6.914 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 6914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.325 kr/m².1.522.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 533% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.721.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,70 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 347.574 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999Ombygning
1997dec.Ejerskifte347.574 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltenvej 18 8653 Them	112 m²	2,6 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Ligustervej 8, Salten 8653 Them	130 m²	2,9 km	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Skovbrynet 9, Salten 8653 Them	116 m²	2,9 km	08-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	3,2 km	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Kærmindevej 15 8653 Them	130 m²	3,1 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	3,2 km	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Toftegårdsparken 6 8653 Them	119 m²	3,4 km	02-07-2026	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Syrenvej 8, Salten 8653 Them	137 m²	2,8 km	23-07-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	3,4 km	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Møllevej 15 8653 Them	124 m²	3,6 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu