Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Saltø Skovvænge 32, Skraverup

Landejendom · 142 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 42.108 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
42108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.511 kr/m².3.857.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.895.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,26 pct. siden mar. 2005
533k3,7M6,8M10,0M13,1M1992199620002004200820122016202020246. mar. 2005533.333 kr.31. dec. 20051.145.728 kr.I dag · vores estimat4.895.188 kr.Markedet · 1992946.714 kr.Markedet · 19931.142.532 kr.Markedet · 1994624.374 kr.Markedet · 19951.077.922 kr.Markedet · 19961.301.288 kr.Markedet · 1997792.502 kr.Markedet · 19982.033.582 kr.Markedet · 1999800.738 kr.Markedet · 20002.834.746 kr.Markedet · 20011.245.340 kr.Markedet · 20021.470.978 kr.Markedet · 2003841.492 kr.Markedet · 20041.232.418 kr.Markedet · 20052.681.670 kr.Markedet · 20063.091.198 kr.Markedet · 20073.652.950 kr.Markedet · 20081.785.082 kr.Markedet · 20091.361.212 kr.Markedet · 20102.977.456 kr.Markedet · 20113.180.232 kr.Markedet · 20121.217.082 kr.Markedet · 20138.667.680 kr.Markedet · 20142.262.628 kr.Markedet · 20151.514.856 kr.Markedet · 20161.422.982 kr.Markedet · 2017962.476 kr.Markedet · 20181.821.292 kr.Markedet · 20192.010.862 kr.Markedet · 20201.638.396 kr.Markedet · 20211.818.878 kr.Markedet · 20221.554.048 kr.Markedet · 20233.511.660 kr.Markedet · 20242.063.118 kr.Markedet · 20252.387.730 kr.Markedet · 20262.144.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2005 · Alm. Salg
533.333 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.145.728 kr.
I dag · vores estimat
4.895.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2005dec.Solgt, familiehandel1.145.728 kr.
  • mar.Ejerskifte533.333 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²2,8 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²5,5 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby
4700 Næstved		143 m²8,1 km21-07-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²7,0 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²4,8 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²8,4 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²9,2 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²6,8 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²6,4 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²6,4 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden