Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Saltøvej 12

Villa · 180 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
905 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.804 kr/m².6.172.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.092.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,39 pct. siden jun. 2020
376k2,1M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20204.950.000 kr.31. aug. 20226.995.000 kr.I dag · vores estimat7.092.481 kr.Markedet · 1992951.840 kr.Markedet · 19931.083.960 kr.Markedet · 1994376.380 kr.Markedet · 19951.081.800 kr.Markedet · 1996831.420 kr.Markedet · 19971.675.980 kr.Markedet · 19981.807.920 kr.Markedet · 19991.738.260 kr.Markedet · 20003.030.660 kr.Markedet · 20012.585.340 kr.Markedet · 20023.032.460 kr.Markedet · 20032.283.660 kr.Markedet · 20043.116.520 kr.Markedet · 20052.934.900 kr.Markedet · 20063.147.120 kr.Markedet · 20074.744.260 kr.Markedet · 20083.393.900 kr.Markedet · 20093.059.100 kr.Markedet · 20103.540.060 kr.Markedet · 20113.889.800 kr.Markedet · 20122.223.540 kr.Markedet · 20131.767.600 kr.Markedet · 20142.077.560 kr.Markedet · 20153.361.680 kr.Markedet · 20164.039.380 kr.Markedet · 20174.600.980 kr.Markedet · 20185.412.960 kr.Markedet · 20195.104.980 kr.Markedet · 20204.747.320 kr.Markedet · 20215.138.100 kr.Markedet · 20225.678.640 kr.Markedet · 20236.093.720 kr.Markedet · 20245.189.400 kr.Markedet · 20256.197.220 kr.Markedet · 20266.739.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.092.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valløvej 17
2665 Vallensbæk Strand		184 m²76 m13-11-20236.700.000 kr.36.413 kr./m²
Strandparksvej 5
2665 Vallensbæk Strand		178 m²547 m11-08-20257.500.000 kr.42.135 kr./m²
Gerdrupvej 6
2665 Vallensbæk Strand		175 m²544 m13-03-20244.625.000 kr.26.429 kr./m²
Kokkedalsvej 5
2665 Vallensbæk Strand		174 m²595 m05-05-20256.650.000 kr.38.218 kr./m²
Svanholmvej 19
2665 Vallensbæk Strand		173 m²617 m05-12-20243.600.000 kr.20.809 kr./m²
Kollerupparken 7
2665 Vallensbæk Strand		178 m²917 m10-04-20255.200.000 kr.29.213 kr./m²
Havbovej 27
2665 Vallensbæk Strand		163 m²326 m26-11-20259.400.000 kr.57.669 kr./m²
Hyttesvinget 3
2665 Vallensbæk Strand		185 m²934 m25-08-20243.550.000 kr.19.189 kr./m²
Havbovej 22
2665 Vallensbæk Strand		161 m²315 m30-06-20268.200.000 kr.50.932 kr./m²
Skærsøvej 10
2665 Vallensbæk Strand		170 m²779 m22-07-20256.295.000 kr.37.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden