Saltoftevej 36, Saltofte, 5610 Assens — Villa · 68 m² · bygget 1770 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1770. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.413 kr/m².1.105.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering649.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,21 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøje 4, Torø Huse 5610 Assens	84 m²	1,8 km	10-09-2025	723.000 kr.	8.607 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	3,2 km	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Ulkestræde 2, Torø Huse 5610 Assens	85 m²	1,8 km	10-11-2024	3.240.000 kr.	38.118 kr./m²
Mariendalsvej 5 5610 Assens	67 m²	3,7 km	03-06-2025	600.000 kr.	8.955 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	3,4 km	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	2,8 km	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Jacob Gades Vej 26, Torø Huse 5610 Assens	89 m²	1,8 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	3,7 km	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	3,2 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	2,8 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu