Saltsøgårdsvej 2, Ferslev

Villa · 182 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.492 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 182 m².2.396.394 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.550.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,87 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	568 m	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	991 m	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	1,4 km	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	2,1 km	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	1,8 km	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,1 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	2,4 km	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Buen 1 4050 Skibby	178 m²	2,4 km	18-05-2026	2.775.000 kr.	15.590 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	1,9 km	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	2,3 km	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu