Saltum Strandvej 67, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.784 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.607 kr/m².2.000.850 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.799.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Strandvej 214 9493 Saltum	130 m²	2,7 km	09-04-2025	3.775.000 kr.	29.038 kr./m²
Saltum Strandvej 195 9493 Saltum	82 m²	2,4 km	07-06-2024	3.210.000 kr.	39.146 kr./m²
Saltum Strandvej 185 9493 Saltum	76 m²	2,2 km	06-08-2026	1.530.000 kr.	20.132 kr./m²
Klaus Bjergsvej 5, Ejersted 9493 Saltum	147 m²	995 m	22-02-2024	2.680.000 kr.	18.231 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41 9493 Saltum	150 m²	1,3 km	08-09-2025	3.443.500 kr.	22.957 kr./m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	1,4 km	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Vesterhavs Sletten 28 9493 Saltum	142 m²	1,3 km	21-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Vesterhavs Sletten 30 9493 Saltum	142 m²	1,3 km	20-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Bondagervej 29, Ejersted 9493 Saltum	150 m²	1,8 km	29-06-2026	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Vesterhavs Sletten 12 9493 Saltum	137 m²	1,3 km	10-09-2026	575.000 kr.	4.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu