Saltværksvej 179, st., 2770 Kastrup — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.712 kr/m².2.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltværksvej gns: 38.256 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.795 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.199.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
2002apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltværksvej 115, 1. tv 2770 Kastrup	73 m²	346 m	01-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Saltværksvej 209B, 1. 2770 Kastrup	89 m²	316 m	06-11-2025	3.395.000 kr.	38.146 kr./m²
Saltværksvej 121, 1. th. 2770 Kastrup	65 m²	306 m	17-09-2026	2.780.000 kr.	42.769 kr./m²
Saltværksvej 117, 1. tv 2770 Kastrup	63 m²	333 m	21-08-2025	2.630.000 kr.	41.746 kr./m²
Saltværksvej 117, st. tv 2770 Kastrup	63 m²	333 m	27-04-2025	2.435.000 kr.	38.651 kr./m²
Saltværksvej 211, st. tv 2770 Kastrup	63 m²	336 m	09-10-2025	2.075.000 kr.	32.937 kr./m²
Saltværksvej 119, 1. tv 2770 Kastrup	62 m²	319 m	30-06-2026	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Saltværksvej 119, 1. tv 2770 Kastrup	62 m²	319 m	07-04-2026	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Saltværksvej 119, st. th 2770 Kastrup	62 m²	319 m	15-06-2025	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Saltværksvej 119, 1. th 2770 Kastrup	62 m²	319 m	26-07-2024	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu