Saltværksvej 85

Rækkehus · 123 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.706 kr/m².5.812.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.336.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.121.829 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.336.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
2022jan.Ejerskifte5.121.829 kr.
2021mar.Ejerskifte3.385.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltværksvej 95 2770 Kastrup	123 m²	51 m	23-04-2025	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Saltværksvej 97 2770 Kastrup	116 m²	61 m	20-06-2025	5.695.000 kr.	49.095 kr./m²
Saltværksvej 93 2770 Kastrup	147 m²	40 m	23-02-2026	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Alleen 131 2770 Kastrup	118 m²	389 m	12-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Tagetesstien 25 2770 Kastrup	136 m²	80 m	16-04-2024	5.525.000 kr.	40.625 kr./m²
Skyttehøj 23 2770 Kastrup	123 m²	1,1 km	17-06-2025	4.905.000 kr.	39.878 kr./m²
Fortgård Alle 13 2770 Kastrup	118 m²	775 m	17-01-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Bykæret 3 2770 Kastrup	118 m²	790 m	18-08-2025	5.145.000 kr.	43.602 kr./m²
Vestermarie Alle 2 2770 Kastrup	125 m²	1,2 km	29-09-2025	5.425.000 kr.	43.400 kr./m²
Tårnbypark Alle 10 2770 Kastrup	128 m²	1,1 km	01-12-2024	4.750.000 kr.	37.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu