Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Samsøvej 12

Rækkehus · 76 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 496 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.417 kr/m².1.205.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 15.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.134.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,85 pct. siden dec. 2025
211k508k804k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2025800.000 kr.I dag · vores estimat1.134.787 kr.Markedet · 1992299.744 kr.Markedet · 1993532.000 kr.Markedet · 1994493.544 kr.Markedet · 1995359.860 kr.Markedet · 1996476.672 kr.Markedet · 1997539.676 kr.Markedet · 1998502.360 kr.Markedet · 1999558.296 kr.Markedet · 2000433.276 kr.Markedet · 2001632.700 kr.Markedet · 2002694.108 kr.Markedet · 2003779.760 kr.Markedet · 2004801.420 kr.Markedet · 2005610.812 kr.Markedet · 2006213.256 kr.Markedet · 20071.232.340 kr.Markedet · 20081.008.444 kr.Markedet · 20091.058.452 kr.Markedet · 20101.032.080 kr.Markedet · 2011794.960 kr.Markedet · 20121.228.312 kr.Markedet · 2013579.120 kr.Markedet · 2014627.380 kr.Markedet · 2015825.284 kr.Markedet · 2016598.500 kr.Markedet · 2017643.796 kr.Markedet · 2018600.020 kr.Markedet · 2019854.164 kr.Markedet · 20201.017.032 kr.Markedet · 20211.121.760 kr.Markedet · 2022996.284 kr.Markedet · 20231.360.476 kr.Markedet · 20241.389.508 kr.Markedet · 2025972.116 kr.Markedet · 20261.099.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.134.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 32
4500 Nykøbing Sj		75 m²65 m03-09-20261.395.000 kr.18.600 kr./m²
Læsøvej 28
4500 Nykøbing Sj		76 m²274 m02-07-20251.100.000 kr.14.474 kr./m²
Enøvej 47A
4500 Nykøbing Sj		74 m²595 m21-07-20261.200.000 kr.16.216 kr./m²
Læsøvej 38
4500 Nykøbing Sj		85 m²224 m27-06-20241.125.000 kr.13.235 kr./m²
Rømøvej 25
4500 Nykøbing Sj		86 m²189 m12-10-20251.360.000 kr.15.814 kr./m²
Tunøvej 12A
4500 Nykøbing Sj		83 m²509 m09-07-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²
Strandstræde 5A
4500 Nykøbing Sj		73 m²1,4 km17-06-2024675.000 kr.9.247 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B
4500 Nykøbing Sj		86 m²961 m29-06-20241.550.000 kr.18.023 kr./m²
Hjortsvej 22
4500 Nykøbing Sj		71 m²1,5 km18-12-20231.100.000 kr.15.493 kr./m²
Hjortsvej 20
4500 Nykøbing Sj		71 m²1,5 km11-01-20261.150.000 kr.16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden