Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Samsøvej 14

Villa · 87 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.289 kr/m².1.592.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 13.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.639.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,82 pct. siden nov. 2023
320k651k982k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.198.000 kr.I dag · vores estimat1.639.123 kr.Markedet · 1992351.567 kr.Markedet · 1993319.812 kr.Markedet · 1994437.784 kr.Markedet · 1995483.807 kr.Markedet · 1996465.711 kr.Markedet · 1997501.990 kr.Markedet · 1998577.506 kr.Markedet · 1999621.615 kr.Markedet · 2000670.074 kr.Markedet · 2001699.915 kr.Markedet · 2002696.348 kr.Markedet · 2003757.248 kr.Markedet · 2004795.180 kr.Markedet · 2005884.529 kr.Markedet · 20061.158.753 kr.Markedet · 20071.185.984 kr.Markedet · 20081.270.374 kr.Markedet · 2009968.484 kr.Markedet · 20101.004.502 kr.Markedet · 2011979.359 kr.Markedet · 2012717.750 kr.Markedet · 2013862.605 kr.Markedet · 2014750.027 kr.Markedet · 2015823.803 kr.Markedet · 2016884.094 kr.Markedet · 2017903.756 kr.Markedet · 20181.030.254 kr.Markedet · 20191.028.601 kr.Markedet · 20201.077.843 kr.Markedet · 20211.178.328 kr.Markedet · 20221.310.394 kr.Markedet · 20231.257.759 kr.Markedet · 20241.268.460 kr.Markedet · 20251.367.901 kr.Markedet · 20261.585.140 kr.Markedet · 20271.100.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.198.000 kr.
I dag · vores estimat
1.639.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 17
4700 Næstved		126 m²68 m01-12-20231.595.000 kr.12.659 kr./m²
Bogøvej 11
4700 Næstved		86 m²363 m15-02-20261.700.000 kr.19.767 kr./m²
Hjortøvej 17
4700 Næstved		94 m²159 m29-06-20251.800.000 kr.19.149 kr./m²
Åderupvej 47
4700 Næstved		92 m²404 m16-06-20251.700.000 kr.18.478 kr./m²
Orenæsvej 13
4700 Næstved		85 m²714 m17-08-20251.495.000 kr.17.588 kr./m²
Bogøvej 19
4700 Næstved		94 m²364 m22-10-20241.845.000 kr.19.628 kr./m²
Hjarnøvej 41
4700 Næstved		95 m²279 m25-03-20251.550.000 kr.16.316 kr./m²
Brombærvej 11
4700 Næstved		90 m²739 m28-07-20261.895.000 kr.21.056 kr./m²
Katholmvej 12
4700 Næstved		78 m²252 m22-06-20261.100.000 kr.14.103 kr./m²
Helgenæsvej 61
4700 Næstved		88 m²989 m28-04-20241.245.000 kr.14.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden