Samsøvej 3

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.779 kr/m².1.777.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 13.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-22,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering2.210.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,08 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.121.615 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.121.615 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 11 8800 Viborg	120 m²	92 m	16-08-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Samsøvej 4 8800 Viborg	112 m²	50 m	14-05-2026	1.665.000 kr.	14.866 kr./m²
Jegstrupvej 64 8800 Viborg	147 m²	174 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Finlandsvej 12 8800 Viborg	142 m²	249 m	04-07-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Elmevej 17 8800 Viborg	145 m²	440 m	28-08-2024	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Rønnevej 48 8800 Viborg	143 m²	331 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Frederiksvej 22 8800 Viborg	145 m²	450 m	07-12-2023	1.762.500 kr.	12.155 kr./m²
Rønnevej 52 8800 Viborg	142 m²	306 m	16-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Sverrigsvej 24 8800 Viborg	148 m²	336 m	27-12-2023	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Finlandsvej 26 8800 Viborg	150 m²	250 m	25-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu