Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Samsøvej 4

Rækkehus · 85 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
502 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
963.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.945 kr/m².1.332.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 15.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.225.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,81 pct. siden nov. 2017
236k568k899k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2017663.000 kr.I dag · vores estimat1.225.282 kr.Markedet · 1992335.240 kr.Markedet · 1993595.000 kr.Markedet · 1994551.990 kr.Markedet · 1995402.475 kr.Markedet · 1996533.120 kr.Markedet · 1997603.585 kr.Markedet · 1998561.850 kr.Markedet · 1999624.410 kr.Markedet · 2000484.585 kr.Markedet · 2001707.625 kr.Markedet · 2002776.305 kr.Markedet · 2003872.100 kr.Markedet · 2004896.325 kr.Markedet · 2005683.145 kr.Markedet · 2006238.510 kr.Markedet · 20071.378.275 kr.Markedet · 20081.127.865 kr.Markedet · 20091.183.795 kr.Markedet · 20101.154.300 kr.Markedet · 2011889.100 kr.Markedet · 20121.373.770 kr.Markedet · 2013647.700 kr.Markedet · 2014701.675 kr.Markedet · 2015923.015 kr.Markedet · 2016669.375 kr.Markedet · 2017720.035 kr.Markedet · 2018671.075 kr.Markedet · 2019955.315 kr.Markedet · 20201.137.470 kr.Markedet · 20211.254.600 kr.Markedet · 20221.114.265 kr.Markedet · 20231.521.585 kr.Markedet · 20241.554.055 kr.Markedet · 20251.087.235 kr.Markedet · 20261.229.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
663.000 kr.
I dag · vores estimat
1.225.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg663.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 32
4500 Nykøbing Sj		75 m²103 m03-09-20261.395.000 kr.18.600 kr./m²
Læsøvej 38
4500 Nykøbing Sj		85 m²186 m27-06-20241.125.000 kr.13.235 kr./m²
Rømøvej 25
4500 Nykøbing Sj		86 m²153 m12-10-20251.360.000 kr.15.814 kr./m²
Tunøvej 12A
4500 Nykøbing Sj		83 m²488 m09-07-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B
4500 Nykøbing Sj		86 m²946 m29-06-20241.550.000 kr.18.023 kr./m²
Læsøvej 28
4500 Nykøbing Sj		76 m²236 m02-07-20251.100.000 kr.14.474 kr./m²
Rømøvej 19
4500 Nykøbing Sj		97 m²129 m22-05-20251.395.000 kr.14.381 kr./m²
Æblehaven 3
4500 Nykøbing Sj		89 m²953 m15-02-20241.695.000 kr.19.045 kr./m²
Madvigs Plads 7
4500 Nykøbing Sj		86 m²1,5 km03-03-20251.100.000 kr.12.791 kr./m²
Enøvej 47A
4500 Nykøbing Sj		74 m²559 m21-07-20261.200.000 kr.16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden