Samsøvej 7A, kl.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.867 kr/m².1.592.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.526.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,30 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åderupvej 78C 4700 Næstved	114 m²	151 m	01-04-2026	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Åderupvej 78A 4700 Næstved	97 m²	153 m	01-04-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Odensevej 56, 1. th 4700 Næstved	107 m²	1,0 km	24-02-2026	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Parkvej 2, 2. tv 4700 Næstved	110 m²	840 m	17-06-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Odensevej 52, 2. th 4700 Næstved	107 m²	1,1 km	22-04-2025	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Parkvej 22, 1. tv 4700 Næstved	110 m²	892 m	16-03-2024	1.030.000 kr.	9.364 kr./m²
Bogensevej 39, 1. tv 4700 Næstved	108 m²	1,1 km	21-01-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Bogensevej 29, 2. 240 4700 Næstved	105 m²	1,0 km	06-10-2026	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Sandholmsvej 11, st. 4700 Næstved	112 m²	804 m	13-04-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Bogensevej 61, 2. tv 4700 Næstved	105 m²	1,1 km	30-09-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu