Sandås 12

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.344 kr/m².5.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandås gns: 28.397 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering4.885.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
7. maj 2022 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.885.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
majEjerskifte3.100.000 kr.
2003Ombygning
1996majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandås 11 2670 Greve	172 m²	63 m	14-04-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Sandås 17 2670 Greve	172 m²	92 m	26-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Muldås 9 2670 Greve	155 m²	169 m	30-11-2026	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Muldås 9 2670 Greve	155 m²	169 m	07-10-2026	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Birkedalen 38 2670 Greve	157 m²	214 m	13-04-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Parkås 48 2670 Greve	152 m²	204 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Strandlyst Alle 25 2670 Greve	154 m²	308 m	15-09-2026	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Pileås 17 2670 Greve	156 m²	370 m	30-11-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Blåhusvej 40 2670 Greve	151 m²	222 m	11-11-2025	6.175.000 kr.	40.894 kr./m²
Stenås 24 2670 Greve	155 m²	458 m	17-06-2024	4.775.000 kr.	30.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu