Sandås 17

Villa · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.760 kr/m².5.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandås gns: 28.397 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.075.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,78 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.075.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1971jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandås 11 2670 Greve	172 m²	50 m	14-04-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Muldås 3 2670 Greve	170 m²	222 m	29-05-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Tueholm 5 2670 Greve	170 m²	361 m	29-11-2023	7.525.000 kr.	44.265 kr./m²
Muldås 16 2670 Greve	167 m²	329 m	10-11-2025	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Storeholm 52 2670 Greve	171 m²	549 m	08-05-2026	5.575.000 kr.	32.602 kr./m²
Engblomstvej 17 2670 Greve	168 m²	472 m	26-02-2025	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Strandlyst Alle 3B 2670 Greve	169 m²	527 m	14-06-2026	6.975.000 kr.	41.272 kr./m²
Stenås 13 2670 Greve	165 m²	377 m	02-12-2023	5.155.000 kr.	31.242 kr./m²
Klintemarks Alle 9 2670 Greve	170 m²	617 m	27-04-2025	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Engblomstvej 15 2670 Greve	177 m²	484 m	09-01-2025	5.400.000 kr.	30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu