Sandås 8

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.678 kr/m².4.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandås gns: 28.397 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.453.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,65 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
13. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte1.610.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandås 11 2670 Greve	172 m²	89 m	14-04-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Sandås 17 2670 Greve	172 m²	120 m	26-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Parkås 22 2670 Greve	144 m²	88 m	18-12-2023	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Pileås 10 2670 Greve	148 m²	272 m	25-10-2025	4.425.000 kr.	29.899 kr./m²
Pileås 12 2670 Greve	146 m²	287 m	08-09-2025	4.025.000 kr.	27.568 kr./m²
Blåhusvej 49 2670 Greve	144 m²	221 m	11-11-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Blåhusvej 40 2670 Greve	151 m²	224 m	11-11-2025	6.175.000 kr.	40.894 kr./m²
Parkås 48 2670 Greve	152 m²	221 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Muldås 9 2670 Greve	155 m²	142 m	30-11-2026	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Muldås 9 2670 Greve	155 m²	142 m	07-10-2026	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu