Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Feriebyen 160

Fritidshus · 75 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.188 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 4.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.106 kr/m².2.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFeriebyen gns: 38.479 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.526.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,66 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feriebyen 154, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	46 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Feriebyen 169, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	57 m	07-08-2024	2.925.000 kr.	39.000 kr./m²
Feriebyen 168, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	75 m	22-05-2025	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Feriebyen 172, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	76 m	19-06-2024	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Feriebyen 162, Gilbjerg 3250 Gilleleje	72 m²	15 m	30-10-2024	3.350.000 kr.	46.528 kr./m²
Feriebyen 105, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	170 m	18-07-2024	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Feriebyen 109, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	191 m	21-02-2024	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Feriebyen 108, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	191 m	26-07-2025	2.475.000 kr.	34.859 kr./m²
Feriebyen 115, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	215 m	20-03-2024	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Feriebyen 127, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	266 m	15-05-2024	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu