Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Sandager 2B, Øster Højst

Villa · 230 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.543 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
2543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.308 kr/m².971.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.220.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,63 pct. siden nov. 2021
487k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.350.000 kr.11. apr. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat1.220.523 kr.Markedet · 1992564.880 kr.Markedet · 1993906.660 kr.Markedet · 1994911.720 kr.Markedet · 19951.063.520 kr.Markedet · 19961.012.230 kr.Markedet · 1997821.330 kr.Markedet · 19981.177.140 kr.Markedet · 1999827.770 kr.Markedet · 2000764.520 kr.Markedet · 20011.223.140 kr.Markedet · 20021.399.320 kr.Markedet · 20031.207.960 kr.Markedet · 2004505.540 kr.Markedet · 20051.241.080 kr.Markedet · 20061.140.570 kr.Markedet · 20071.702.920 kr.Markedet · 20081.213.940 kr.Markedet · 20091.440.030 kr.Markedet · 20101.713.730 kr.Markedet · 20111.250.740 kr.Markedet · 2012874.000 kr.Markedet · 2013673.440 kr.Markedet · 20144.871.170 kr.Markedet · 20151.252.580 kr.Markedet · 2016607.200 kr.Markedet · 20171.013.380 kr.Markedet · 20181.057.770 kr.Markedet · 20191.064.210 kr.Markedet · 20201.589.990 kr.Markedet · 20211.097.790 kr.Markedet · 20221.353.090 kr.Markedet · 20231.224.980 kr.Markedet · 20241.285.240 kr.Markedet · 20251.681.760 kr.Markedet · 20261.733.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
11. apr. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.220.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1976feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 12, Øster Højst
6240 Løgumkloster		249 m²384 m19-05-2026975.000 kr.3.916 kr./m²
Toften 3, Øster Højst
6240 Løgumkloster		150 m²292 m28-12-2024520.000 kr.3.467 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst
6240 Løgumkloster		138 m²140 m07-05-2024625.000 kr.4.529 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst
6240 Løgumkloster		151 m²616 m14-06-2024537.500 kr.3.560 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst
6240 Løgumkloster		128 m²118 m23-10-2025550.000 kr.4.297 kr./m²
Tinggårdsvej 3A, Draved
6240 Løgumkloster		213 m²4,3 km07-11-20242.786.500 kr.13.082 kr./m²
Assetvej 13, Asset
6240 Løgumkloster		211 m²4,4 km03-08-2025850.000 kr.4.028 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk
6240 Løgumkloster		193 m²6,1 km13-01-2026510.000 kr.2.642 kr./m²
Krusåvej 31, Alslev
6240 Løgumkloster		125 m²3,8 km18-03-2025765.000 kr.6.120 kr./m²
Fasanvej 4
6240 Løgumkloster		215 m²7,4 km28-07-20251.600.000 kr.7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden