Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Sandager Kirkevej 20, Sandager

Villa · 193 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.071 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
3071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
874.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.992 kr/m².2.211.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.623.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,75 pct. siden jul. 2025
471k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat1.623.630 kr.Markedet · 1992804.231 kr.Markedet · 1993657.165 kr.Markedet · 1994881.624 kr.Markedet · 1995719.890 kr.Markedet · 1996601.002 kr.Markedet · 1997853.639 kr.Markedet · 1998983.335 kr.Markedet · 19991.287.117 kr.Markedet · 2000897.643 kr.Markedet · 20011.208.180 kr.Markedet · 20021.125.769 kr.Markedet · 20031.433.990 kr.Markedet · 20041.273.800 kr.Markedet · 20051.408.514 kr.Markedet · 20061.127.120 kr.Markedet · 20072.074.364 kr.Markedet · 20081.386.512 kr.Markedet · 20091.598.812 kr.Markedet · 20101.492.855 kr.Markedet · 20111.746.650 kr.Markedet · 20121.547.667 kr.Markedet · 20131.856.467 kr.Markedet · 2014927.944 kr.Markedet · 20151.541.105 kr.Markedet · 20162.209.657 kr.Markedet · 20171.312.593 kr.Markedet · 20181.507.716 kr.Markedet · 20191.485.907 kr.Markedet · 20202.149.441 kr.Markedet · 20211.597.461 kr.Markedet · 20222.415.202 kr.Markedet · 20231.788.145 kr.Markedet · 20242.013.376 kr.Markedet · 20251.824.236 kr.Markedet · 20262.304.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.623.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barløsevej 24, Barløse
5610 Assens		195 m²2,2 km16-01-20251.850.000 kr.9.487 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup
5610 Assens		216 m²1,4 km17-08-20261.800.000 kr.8.333 kr./m²
Orelundvej 12
5610 Assens		150 m²1,1 km08-02-20241.550.000 kr.10.333 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse
5610 Assens		182 m²2,5 km19-06-20262.700.000 kr.14.835 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse
5610 Assens		211 m²2,5 km18-01-20264.500.000 kr.21.327 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark
5610 Assens		207 m²2,7 km16-08-20251.925.000 kr.9.300 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse
5610 Assens		135 m²1,0 km08-01-2026900.000 kr.6.667 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager
5610 Assens		119 m²749 m24-11-20241.135.000 kr.9.538 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager
5610 Assens		191 m²5,1 km16-10-20262.800.000 kr.14.660 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager
5610 Assens		191 m²5,1 km30-04-20252.950.000 kr.15.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden